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2019年07月14日 星期天

高品质洋房价值凸显:洋房均价上3万元的在售项目达10余个

来源:东莞时间网 2019-06-28 17:25:50 记者:冯文彦

近年来,粤港澳大湾区发展规划纲要等利好出台,东莞区位价值大幅提升。由于中海、华润、招商蛇口、中国金茂等新一批外来品牌开发商涌入东莞,再加上万科、碧桂园、金地、珑远等原有开发商不断进行产品创新,东莞房地产开发水平大幅提升。随之,东莞更多高品质项目浮出水面。

根据东莞市统计局官网发布的《2019年5月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》,今年5月,全市新建商品住宅销售均价20133元/平方米,环比上升4.6%,同比上升18.8%。其中部分项目的洋房价格涨势更为突出。据统计,截至目前,已有10余个项目的洋房均价超过3万元。

如中海·云麓公馆推建筑面积约85-125平方米精装三至四房,均价约35000元/平方米;中海·莞府推建筑面积约240平方米大平层,均价约35000元/平方米;光大锦绣山河·晓月湖推建筑面积约120-160平方米四房,均价约33000元/平方米;万科金地·天空之城推建筑面积约93-143平方米精装三至四房,均价约32000元/平方米;万科首铸·翡翠东望推建筑面积约93-143平方米精装三至四房,均价约32000元/平方米;

丰华珑远·翠珑湾推建筑面积约98-158平方米精装三至四房,均价约30000元/平方米;星城·翠珑湾推建筑面积约139-170平方米精装四房,均价约30000元/平方米;万科·滨海大都会推建筑面积约127-143平方米精装四房,均价约30000元/平方米;鼎峰·悦境推建筑面积约78-121平方米精装二至四房,均价约30000元/平方米;万科·皇马骊宫推建筑面积约143-242平方米三至四房,均价约30000元/平方米。

业内人士表示,这些均价上3万元的楼盘,多位于中心城区、滨海片区、临深片区、松山湖片区等片区的核心区,基本带精装,部分甚至还有轨道交通优势,项目品质极高,洋房自然价值凸显。

■楼盘推荐

中海·莞府

开发商:中海地产

地段:东城街道八一路与莞长路交会处

北京赛车主力产品:建筑面积约240平方米大平层

售价:均价约35000元/平方米

中海·莞府是中海第5代标杆豪宅,是中海多年豪宅开发经验的大成之作。项目位于东城街道八一路与莞长路交会处,占地约1.6万平方米,总建筑面积约6.1万平方米,由4栋建筑组成,其中,1栋是世界莞商联合会会馆,4栋是中海配建的商业办公单位,2、3栋对外销售,产品为建筑面积约240平方米全景大宅,共110套房源。项目接受全户型私人定制,业主可以根据自己的喜好,在室内构建最让自己满意的空间结构。

丰华珑远·翠珑湾

开发商:广东珑远集团,东莞市富华物业投资有限公司

地段:莞城街道东纵路君尚百货正对面

主力产品:建筑面积约98-158平方米精装三至四房,建筑面积约65平方米loft公寓

售价:洋房均价约30000元/平方米,公寓均价约22000元/平方米

丰华珑远·翠珑湾是珑远集团集十年之大成打造的匠心之作,是翠珑湾系的再升华,项目位于东纵路,总占地约9.6万平方米,总建筑面积约37万平方米,容积率3.0,绿化率25%。项目地段优越,配套丰富,正对面为威尼斯广场和君尚百货,仅一路之隔,经过人行天桥即可到达;步行约五六百米到达东城万达广场,而且项目规划未来在后方另修一条路,届时可从项目后方出口直走东城万达金街方向。此外,从项目出发步行10来分钟即达东莞地铁2号线东城站。

鼎峰·悦境

开发商:广东鼎峰地产集团有限公司

地段:长安镇霄边大街98号

主力产品:建筑面积约78-121平方米精装二至四房

售价:均价约30000元/平方米

鼎峰·悦境位于长安镇霄边大街98号。项目总占地约6。6万平方米,总建筑面积约26万平方米,洋房面积为11。6万平方米,商业面积为4。5万平方米,旨在打造长安独具特色的时尚综合体。项目位于长安镇中心,因此享有中心区醇熟配套,步行约800米可至长安万达广场,开车约2。1公里可至万科广场,附近还有霄边市场、长安客运站。更值得一提的是,未来东莞地铁3号线(规划中)或会在项目附近设有站点,并连接深圳20号线、11号线,届时30分钟能直达宝安中心。

光大锦绣山河·晓月湖

开发商:东莞市桃源商住建造有限公司

地段:东莞市松山湖中心区

主力产品:建筑面积约120-160平方米四房

售价:均价约33000元/平方米

晓月湖为锦绣山河五期项目。该项目总占地为11.9万平方米,建筑面积18万平方米,容积率仅为1.1,园林面积多达5.5万平方米。晓月湖项目采用半围合式规划布局,产品由13栋洋房和94套双拼别墅组成。其中,洋房面积段为120-160平方米,双拼别墅面积段为220-240平方米。晓月湖洋房产品规划呈一字排开,全部都是纯南向,坐拥无敌楼间距,尽享绝佳景观视野,每户的日照时长均达到6小时,采用两梯两户(少量两梯三户)、超大面宽等建造方式,让每一户都有优越的通风采光。

记者 冯文彦

负责编辑:唐嘉骏

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